Коттеджные поселки юго-восточного направления
В предыдущих статьях блога мы рассказывали о развитии загородного строительства в западном и северо-западном направлениях от Челябинска, являющихся наиболее популярными (и соответствующими в ценовом отношении) в последнее время. А ведь история коттеджных посёлков области начиналась наоборот, на Юго-востоке от города. Расскажем о трёх, наиболее интересных на наш взгляд.
Поселок с женским именем
В двадцати с небольшим километрах от Челябинска по Троицкому тракту, недалеко от посёлка Дубровка, в сердце берёзового леса, расположен настоящий пионер загородного строительства Челябинской области: коттеджный посёлок Полина. Его строительство было начато ещё двадцать лет назад по инициативе неординарного человека и весьма заметного предпринимателя 90-х Льва Бульмана. Изначально планировалось строительство не менее 100 коттеджей, но ввиду непростой экономической обстановки финансирование проекта резко прекратилось, и проект перешёл в собственность одного из банков-кредиторов, хотя посёлок и сегодня носит имя дочери предпринимателя.
На текущий момент посёлок имеет около 80 участков площадью не менее 15 соток (объединённых в ТСЖ), часть из которых застроена, часть находится в процессе застройки. Можно встретить и свободные, с наполовину разрушенными домами. Есть в посёлке и 2-х этажный дом с квартирами площадью от 38 до 78 кв.м. Только в августе 2011 г. посёлок Полина официально получил статус населённого пункта.
Инфраструктура находится в процессе развития. Есть кафе и небольшой отель. Все дороги заасфальтированы. Из центральных коммуникаций - электроэнергия с подземной разводкой (20 кВт на участок), водоснабжение в центральной части (по периметру посёлка - скважины). Канализация индивидуальная на каждом участке, а узел распределения газа находится в 3-х км границ посёлка, и в ближайшее время возможно принятие решения о его газоснабжении. Цены на участки- от 30000 рублей за сотку, коттеджи и квартиры – от 25 до 50 тысяч рублей.
ДНТ Заозёрное
Коттеджный поселок Заозёрный расположился в 18 км от города, в относительной близости с клубным посёлком Премьера, в 100 метрах от озера Половинное, на возвышенности. Добраться на автомобиле от Челябинска может занять от 20 до 30 минут. Общая площадь- 96 га, количество индивидуальных участков - более 700. Вокруг- берёзовый лес. Улицы в Заозёрном широкие и прямые. Совсем близко - детский сад и магазин, а в ближайших планах - строительство магазина и аптеки, а также детской площадки.
Уже сдана в эксплуатацию первая очередь электричества. В проекте - асфальт и газификация. Участки оборудованы индивидуальными скважинами глубиной до 35 метров. Из плюсов - для строительства коттеджа не придётся оформлять разрешительные документы.
Клубный посёлок Премьера
В 21 км от города, в 10 км от поста ГИБДД в направлении с. Еткуль, в непосредственной близости от озёр Рыбное и Синеглазово, расположился клубный посёлок Премьера общей площадью 22 га. Посёлок рассчитывался более, чем на 30 больших и малых таунхаусов, от 6 до 16 квартир в каждом. Часть из них уже возведена, отделана и сдана в эксплуатацию. Площадь квартир варьируется от 67 до 274 кв.м. (при стоимости от 24000 руб./кв.м.), каждая имеет собственный земельный участок площадью от полутора соток и, конечно же, гараж.Инфраструктура очень развита. Внутренние дороги уже заасфальтированы, а в ближайших планах - строительство пешеходной аллеи с беседками и детскими площадками. В конце аллеи будет расположена зона отдыха с искусственным прудом, спортивными площадками и небольшими магазинами. При въезде запланирована постройка комплекса автомойки, а также дополнительной автомобильной стоянки.
Клубный посёлок располагает центральными коммуникациями: электроэнергией, водоснабжением и канализацией. Таунхаусы оснащены автономными котельными. При желании можно подключить телефон и сеть Интернет, техническая возможность есть.
