Посёлки к северу от Уфы

В продолжение предыдущей статьио коттеджных посёлках Башкортостана рассмотрим малые населённые пункты к северу от столицы республики, с небольшими поправками на запад и восток. Какими преимуществами и недостатками они обладают? В чём прелести данного направления?

Алексеевка

Деревня Алексеевка с населением около 5 тысяч человек находится на левом берегу р. Белая, недалеко от Уфы. Это довольно большой населённый пункт с хорошей инфраструктурой. Попасть из города в посёлок можно на автомобиле по Затонской трассе (расстояние от моста через Белую - семь километров), а также на муниципальном автобусе и маршрутном такси.

Посёлок протянулся вдоль берега оз. Сосновое. Максимальное расстояние от дальних линий домов до берега – 500 метров. В Алексеевке есть детский сад, школа, Дом Культуры, спортзал, футбольное поле, бани, ресторан, амбулатория, женская консультация, санаторий-профилакторий, стоматология, почта, библиотека, мечеть и православный храм. Есть пекарня, несколько магазинчиков и большой торговый центр. В фирменном магазине знаменитого совхоза «Алексеевский» можно купить свежие овощи и зелень. Функционируют инженерные коммуникации: электроснабжение, газо- и водопровод. Строится многоквартирный 7-ми этажный дом (13 подъездов). Чуть севернее Алексеевки расположен посёлок, состоящий из таунхаусов. А нескольких километрах от посёлка, в направлении Суровки, находится база отдыха «Лукоморье» с небольшим собственным аквапарком.

Из недостатков- затруднённый проезд из города в часы пик, а также в выходные и праздничные дни, а также слабый напор воды в летнее время.

Караидельская Ривьера

Трасса от Уфы до посёлка активного отдыха «Караидельская Ривьера» довольно хорошо заасфальтирована и не особо нагружена грузовым транспортом, что компенсирует дальность расположения (197 км) от столицы Башкортостана. Районный центр Караидель с хорошо развитой инфраструктурой находится всего в 3-х километрах от «Ривьеры», расположившейся у Павловского водохранилища. 

Неоспоримые преимущества «Караидельской Ривьеры» - уникальная природа и отсутствие крупной промышленности, а также его расположение выше от места впадения загрязнённой сточными водами предприятий реки Юрюзань. Сразу за посёлком начинаются охотничьи угодья, а ещё выше по течению, в тридцати километрах, водятся таймень и хариус, что обусловливает популярность этого места среди рыбаков и охотников.

Общая площадь посёлка – 11 га, при этом 63 участка для индивидуального строительства площадью до 15 соток расположены в три ряда (линии) с разной степенью удаленности от водохранилища. За функционирование коммуникаций (газ, водопровод, электричество), чистоту и охрану отвечает управляющая. Проектом также предусмотрены строительство пристани и очистка дна водохранилища.

Михайловка

Расстояние от центра Уфы до Михайловки - всего 15 километров, попасть в неё можно по трассе М7 на автомобиле либо маршрутном такси, причём «маршрутки» отправляются каждые 15 минут. 

В Михайловке есть газ, центральное водоснабжение и электричество, часть дорог заасфальтирована. Работают детский сад и школа, а также детский дом творчества, музыкальная и спортивная школы, летний оздоровительный лагерь. В соседнем Затоне есть больница и детская поликлиника. Между Суровкой и Михайловкой располагается озеро Ольховое, являющееся отличным местом для отдыха и рыбалки. Сразу за озером расположен широколиственный лес. В полутора километрах к северо-западу от посёлка расположился парк отдыха «Лукоморье».

В числе недостатков - непосредственная близость «Химпрома», а также затруднённый проезд у затонского моста в "часы пик". Из плюсов – относительно недорогая стоимость земли и недвижимости по сравнению с Зубово, Чесноковкой и Уптино. 

Коттеджный поселок Приозерный

Приозёрный находится в двадцати километрах к северо-западу от Уфы, на берегу реки Белой, у озера Калтау, поблизости от деревень Ильмурзино и Старые Камышлы. Главным преимуществом этого направления считается благоприятная экологическая обстановка, отсутствие промышленности, наличие лесного массива и обилие чистых водоёмов. В посёлке 227 участков общей площадью 44.5 га, от 10 до 20 соток каждый. Это современный посёлок с интересной и очень разнообразной архитектурой коттеджей, прогулочными и садово-парковыми зонами. В планах: центр досуга для детей и подростковый клуб, многофункциональный общественный центр (магазины, ресторан, отделения банков, почтовое отделение, оздоровительный комплекс, салоны красоты, медицинский кабинет). 

Тщательно спроектирована инженерная инфраструктура: телефонная сеть, Интернет, противопожарная и охранная системы, газо- и электроснабжение, централизованный водопровод. В Приозёрном довольно просторно, поскольку жилые кварталы отделены друг от друга «зелёными» зонами. По периметру посёлка - высокая стена. Проектом предусмотрено два охраняемых въезда с современной системой видеонаблюдения. Ночью посёлок патрулируется частной охранной службой.

Деревня Суровка

Суровка расположена в 18 километрах к северу от центра Уфы, рядом с Михайловкой. В отсутствие часов пик дорога на автомобиле занимает не более 20 минут. В деревню проведены газ и электроэнергия, центральные улицы заасфальтированы. С запада и востока Суровка окружена лесом, а с северной части к деревне примыкает сосновая посадка. Здесь очень тихо, поскольку население не превышает двухсот человек. 

Проблемы те же, что и в Михайловке: близость промышленной зоны и затруднённый проезд. Положительный момент- относительно низкие цены на недвижимость.

Продолжение следует. Особенности индивидуального загородного строительства соседних регионов.